ההשתלמות הדיגיטלית המקיפה בישראל!

ייצוג במכירה ורכישת דירות מגורים 2023

ללמוד כיצד לייצג ולבצע עסקת מכר ורכישה של דירת מגורים מא' ועד ת' במקצועיות, ביטחון מלא וללא כל חשש!​

למי מיועדת ההשתלמות?

עורכי דין חסרי נסיון או בעלי ניסיון מועט בעריכת הסכמי מכר ורכישה של דירות מגורים.

מה היקף ההשתלמות?

20 שעות וידיאו המחולקים ל-8 שיעורים
*הגישה לקורס פתוחה לשנה שלמה מיום הרכישה!

הכשרה מלאה בייצוג בעסקת מכר דירה יד שניה

הכשרה מלאה בייצוג מוכר/רוכש בעסקת מכר דירה יד שניה כך שתוכל/י לייצג במקצועיות ובביטחון, מיד לאחר ההשתלמות.

הכשרה מלאה בייצוג רוכש דירה מקבלן

הכשרה מלאה בייצוג רוכש דירה יד ראשונה מקבלן גם אם לא עשית זאת מעולם.

20 שעות וידיאו

20 שעות הדרכה בקבצי וידאו + חוברות לימוד לכל מפגש. דוגמת הסכם מאסטר בקבצי word, דוגמת ניירת נדרשת, תרשימי זרימה, צ'ק ליסטים מסודרים לעסקאות השונות ועוד.

תכנית הלימודים המלאה

שיעורים 1+2

לימוד עריכת חוזה מכר דירה יד שניה שרשומה
בפנקס הבתים המשותפים

בשני שיעורים אלו  נלמד לערוך  הסכם מכר דירה יד שנייה  בשיטת “צעד אחר צעד”. נעבור באופן  שיטתי על מבנה הסכם  סעיף אחר סעיף, הבדיקות המקדמיות שיש לבצע, סקירת הנספחים השונים להסכם, לימוד המנגנונים המשפטיים השונים בהסכם, לימוד והבנת יפויי הכוח השונים  וכמובן איך לבנות הסכם שכ”ט נכון. נלמד גם כיצד להתנהל נכון ביום החתימה על ההסכם ולאחריו. במפגשים זה יחולק הסכם דוגמא אשר הלימוד יעשה באמצעותו בשיטת “צעד אחר צעד”.
מרצה עו”ד שי עינת , רו”ח.

שיעור 3

הסכם מכר דירה יד שניה הרשומה בחברה המשכנת+
הסכם מכר דירה המתנהלת ברמ”י

חלק א- הסכם מכר דירה יד שניה- דירה שרשומה בחברה המשכנת 
בשיעור זה נעסוק במקה בו דירה רשומה בחברה המשכנת. נלמד את הדגשים בעסקה שכיחה מסוג זה. נעבור על דוגמת הסכם תוך התעכבות על הסעיפים הרלוונטים שבו.
מרצה: עו”ד שי עינת, רו”ח.

חלק ב- הסכם מכר דירה יד שניה – דירה שרשומה ברשות מקרקעי ישראל
בשיעור זה נעסוק במקרה בו דירה רשומה בטאבו  במסגרת חכירה מהוונת אל מול רשות מקרקעי ישראל (רמ”י). בשיעור זה יוצג הסכם ונעבור על המסמכים והסעיפים הרלוונטים להסכם מסוג זה.
מרצה: עו”ד שי עינת, רו”ח.

שיעור 4

כתב התחייבות לרישום משכנתא 

במרבית עסקאות רכישת דירה מסתייע הרוכש במשכנתא. עורכי הדין נדרשים להתמודד עם “כתב התחייבות לרישום משכנתא” אשר נשלח על ידי הקונה, או עם דרישה לרישום משכנתא על בעלות המוכר במקרה של בנק מסחרי. למסמך זה חשיבות רבה ורבים נוטים להקל בו ראש. בשיעור זה ננתח את התיקונים והשינויים הנדרשים במסמכים השונים הנוגעים לכתב התחייבות לרישום משכנתא, בשיעור יוצגו כתבי התחייבות של הבנקים השונים תוך ניתוח שינויים בהם.
מרצה: עו”ד חוה אפשטיין

שיעור 5+6

ארגז הכלים המלא להיבטי מס שבח
ומס רכישה בדירת מגורים

מרבית הרשלנויות המקצועיות של עורכי דין העוסקים במכירת דירת מגורים מקורה בסוגית המס הנוגעת למכירה ו/או רכישת דירה. בשיעורים אלו  נסקור את הבדיקות שיש לבצע מול הלקוח ביחס לסוגית המס, תוך לימוד אופן הבדיקה אם המוכר זכאי לפטור מוחלט או פטור לינארי מוטב. מנגד נלמד את עקרונות מס הרכישה ברכישת דירת מגורים ראשונה/שניה ועוד. נלמד את אופן הדיווח המקוון למשרד מיסוי מקרקעין. לאור חשיבות הנושא ומורכבותו נקדיש לכך שני שיעורים שלמים.
מרצה –   עו”ד שי עינת, רו”ח.

שיעור 7+8

ייצוג רכישת דירה מקבלן

בשיעורים אלו  נסקור הסכם רכישת דירה יד ראשונה “צעד אחר צעד”, לרבות נספחיו תוך התייחסות מפורטת לסעיפים השונים. קודם לסקירת ההסכם תיערך הקדמה ובה סקירה של החוקים הרלוונטיים וביניהם: חוק המכר (דירות), חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות).
מרצה – עו”ד ארז ללצ’וק שותף במשרד ח.נועם ושות’.

פוליסת ביטוח!

אם צפית במפגש הראשון ולא אהבת, כספך יוחזר מיד ובמלואו!

ומה עוד תקבלו?

חומר מקצועי

  • צ’קליסטים
  • תרשימי זרימה
  • מצגות מלאות
  • הדרכה ממיטב המומחים
  • הסכמי מאסטר בקבצי word לשימוש מיידי!

תמיכה מקצועית

מענה לשאלות במהלך הצפייה בהשתלמות הדיגיטלית!

עו”ד ורו”ח שי עינת, אשר מוביל את ההשתלמות, נמצא לרשותך בכל שאלה מקצועית, במייל ו/או בשיחת טלפון בתיאום מראש.

קבלת תעודה מהודרת

לאחר שתצפה/י בכל תכני הוידאו ואנו נוודא זאת, תמסר לך תעודה מהודרת של בוגר ההשתלמות.

התעודה תשלח לכתובתך עם שליח עד הבית.

בוגרים מספרים

נגן וידאו

נבחרת המרצים שלנו

כמה זה עולה לי?

רק 3,510 כולל מע"מ

ולעורכי דין צעירים שמספרם מעל 87,000

רק ב- 3,000 ₪ כולל מע"מ!

ניתן לחלק עד 10 תשלומים ללא ריבית והצמדה


מספר טלפון לשאלות

03-7711770