ייצוג במכירה ורכישת
דירת מגורים

ניפגש ב-17.10.21

Days
Hours
Minutes
Seconds

ההרשמה בעיצומה להשתלמות הפרונטלית

מה תקבלו בהשתלמות?

הכשרה מלאה בייצוג בעסקת מכר דירה יד שניה

הכשרה מלאה בייצוג מוכר / רוכש בעסקת מכר דירה יד שניה גם אם לא עשית זאת מעולם, כך שתוכל/י לייצג במקצועיות ובביטחון

הכשרה מלאה בייצוג רוכש דירה מקבלן

הכשרה מלאה בייצוג רוכש דירה מקבלן גם אם לא עשית זאת מעולם.

עזרי הדרכה

חוברות לימוד מודפסות + הסכמים לדוגמה + צ'ק ליסטים ועוד.​

מהי תכנית הלימוד?

** כל המפגשים מתקיימים בין השעות 16:30 - 19:45 (16:00 התכנסות וחלוקת חומר)

מפגש מס' 1 (17.10.21)
+
מפגש מס' 2 (24.10.21)

לימוד עריכת חוזה מכר דירה יד שניה שרשומה בפנקס הבתים המשותפים

תוכן המפגש: במפגשים אלו  נסקור הסכם מכר דירה יד שנייה  בשיטת “צעד אחר צעד”. נעבור באופן  שיטתי על מבנה הסכם  סעיף אחר סעיף, הבדיקות המקדמיות שיש לבצע, סקירת הנספחים השונים להסכם, לימוד המנגנונים המשפטיים השונים בהסכם, לימוד והבנת יפויי הכוח השונים  וכמובן איך לבנות הסכם שכ”ט נכון. נלמד גם כיצד להתנהל נכון ביום החתימה על ההסכם ולאחריו. במפגש זה יחולק הסכם דוגמא אשר הלימוד יעשה באמצעותו בשיטת “צעד אחר צעד”.

מרצה – עו”ד שי עינת , רו”ח.

מפגש מס' 3 (31.10.21)

הסכם מכר דירה יד שניה

חלק א’ – הסכם מכר דירה יד שנייה- דירה שרשומה בחברה משכנת
תוכן המפגש- במפגש זה נעסוק במקרה בו דירה רשומה בחברה משכנת. נלמד את ההדגשים בעסקה שכיחה מסוג זה. נעבור על דוגמת הסכם תוך התעכבות על הסעיפים הרלוונטים שבו.

מרצה: עו”ד שי עינת, רו”ח.

חלק ב’ – הסכם מכר דירה יד שניה – דירה שרשומה ברשות מקרקעי ישראל
תוכן המפגש – במפגש זה נעסוק במקרה בו דירה רשומה בטאבו  במסגרת חכירה מהוונת אל מול רשות מקרקעי ישראל (רמ”י). במפגש זה יוצג הסכם ונעבור על המסמכים והסעיפים הרלוונטים להסכם מסוג זה.

מרצה: עו”ד שי עינת, רו”ח

מפגש מס' 4
(7.11.21)

כתב התחייבות לרישום משכנתא ומשתכנאות

תוכן המפגש: במרבית עסקאות רכישת דירה מסתייע הרוכש במשכנתא. עורכי הדין נדרשים להתמודד עם “כתב התחייבות לרישום משכנתא” אשר נשלח על ידי הקונה, או עם דרישה לרישום משכנתא על בעלות המוכר במקרה של בנק מסחרי. למסמך זה חשיבות רבה ורבים נוטים להקל בו ראש. במפגש זה ננתח את התיקונים והשינויים הנדרשים במסמכים השונים הנוגעים לכתב התחייבות לרישום משכנתא, במפגש יוצגו כתבי התחייבות של הבנקים השונים תוך ניתוח שינויים בהם.

מרצה: עו”ד חוה אפשטיין

מפגש מס' 5 (14.11.21)
+
מפגש מס' 6
(21.11.21)

הסכם רכישת דירה מקבלן

תוכן המפגש: במפגשים אלו  נסקור הסכם רכישת דירה יד ראשונה “צעד אחר צעד”, לרבות נספחיו תוך התייחסות מפורטת לסעיפים השונים. קודם לסקירת ההסכם תיערך הקדמה ובה סקירה של החוקים הרלוונטיים וביניהם: חוק המכר (דירות), חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות).

מרצה – עו”ד ארז ללצ’וק שותף במשרד ח.נועם ושות’.

מפגש מס' 7 (28.11.21)
+
מפגש מס' 8
(5.12.21)

ארגז הכלים המלא להיבטי מס שבח ומס רכישה בדירת מגורים

תוכן המפגש: מרבית הרשלנויות המקצועיות של עורכי דין העוסקים במכירת דירת מגורים מקורה בסוגית המס הנוגעת למכירה ו/או רכישת דירה. במפגשים אלו  נסקור את הבדיקות שיש לבצע מול הלקוח ביחס לסוגית המס, תוך לימוד אופן הבדיקה אם המוכר זכאי לפטור מוחלט או פטור לינארי מוטב. מנגד נלמד את עקרונות מס הרכישה ברכישת דירת מגורים ראשונה/שניה ועוד. נלמד את אופן הדיווח המקוון למשרד מיסוי מקרקעין. לאור חשיבות הנושא ומורכבותו נקדיש לכך שני מפגשים שלמים.

מרצה –   עו”ד שי עינת, רו”ח.

נשמע מעניין?

אתר חברים סגור

לנרשמים תינתן גישה
לאתר החברים שלנו ובו-

כמה זה עולה לי?

עד ה- 03.10.20

לאחר מכן - 4,150 ₪ כולל מע"מ

לעו"ד שמספרם 90,000 ומעלה
רק 3000 ש"ח כולל מע"מ!

(ניתן לשלם עד 10 תשלומים)

נבחרת המרצים שלנו

שאלות ותשובות חשובות

מי יעזור לי אם יהיו לי שאלות?​​

כל שאלה מקצועית, ניתן יהיה להפנות למרכז ההשתלמות, עו"ד שי עינת.

היכן ההשתלמות תיערך?

ההשתלמות תיערך בבית ציוני אמריקה, רח' דניאל פריש 1, תל אביב.
(10 דק' הליכה מרכבת עזריאלי).

מה עוד אקבל?

🗸 בכל מפגש תקבלו חוברת ובה החומרים הרלוונטיים.
🗸 כיבוד מפנק לאורך כל ההשתלמות.

ואם החמצתי מפגש?

🗸 תקבלו קובץ וידאו של המפגש
🗸 תקבלו את כל החומר שחולק בו.

תעודת ביטוח!

ככל שתהא מניעה לקיים את הקורסים מפאת הקורונה, כספכם יוחזר מיד ובמלואו!

בוגרים מספרים

diploma

תעודה לבוגרי ההשתלמות

לאחר השתתפותכם בכל המפגשים, בסוף המפגש ה-8 תחולק תעודה מהודרת לבוגרי ההשתלמות

קורסים נוספים

צור קשר

תמיד כאן לכל שאלה