הכשרה מלאה בייצוג בעסקת מכר דירה יד שניה
הכשרה מלאה בייצוג מוכר / רוכש בעסקת מכר דירה יד שניה גם אם לא עשית זאת מעולם, כך שתוכל/י לייצג במקצועיות ובביטחון, מיד לאחר ההשתלמות.
ייצוג במכירה ורכישה של דירת מגורים 2022
ימים
שעות
דקות
לראשונה בישראל מעטפת לימודית מלאה! שעורים פרונטלים צילומי וידיאו פתוחים לצפיה לשנה שלמה. שעורי תגבור עם עו"ד שי עינת. קבוצת ווטסאפ לשאלות למשך שנה.
מרבית מנכסי המקרקעין בישראל מנוהלים על ידי רשות מקרקעי ישראל. לעוסקים במלאכת המקרקעין קיימת חשיבות רבה להכרת הרשות, אופן ביצוע התשלומים, החלטותיו הבסיסיות והחדשות, ההסכמי החכירה השונים והפרקטיקה הנהוגה בו. מטרת השתלמות מרוכזת זו היא להעניק את הידע והפרקטיקה הנדרשת באמצעות מומחים לתחום.
כל ההשתלמות בקליק אחד, לצפיה מתי שתרצו!
מה תקבלו בהשתלמות?
הכשרה מלאה בייצוג רוכש דירה מקבלן
הכשרה מלאה בייצוג רוכש דירה מקבלן גם אם לא עשית זאת מעולם.
20 שעות הדרכה
20 שעות הדרכה בקבצי וידאו לפי סדר לימוד מסודר ומבוקר + חוברות לימוד + הסכמים בקבצי WORD + צ'ק ליסטים ועוד.
תכנית הלימודים המלאה
שיעורים 1+2
לימוד עריכת חוזה מכר דירה יד שניה שרשומה
בפנקס הבתים המשותפים
בשני שיעורים אלו נלמד לערוך הסכם מכר דירה יד שנייה בשיטת “צעד אחר צעד”. נעבור באופן שיטתי על מבנה הסכם סעיף אחר סעיף, הבדיקות המקדמיות שיש לבצע, סקירת הנספחים השונים להסכם, לימוד המנגנונים המשפטיים השונים בהסכם, לימוד והבנת יפויי הכוח השונים וכמובן איך לבנות הסכם שכ”ט נכון. נלמד גם כיצד להתנהל נכון ביום החתימה על ההסכם ולאחריו. במפגשים זה יחולק הסכם דוגמא אשר הלימוד יעשה באמצעותו בשיטת “צעד אחר צעד”.
מרצה – עו”ד שי עינת , רו”ח.
שיעור 3
הסכם מכר דירה יד שניה הרשומה בחברה המשכנת+
הסכם מכר דירה המתנהלת ברמ”י
חלק א- הסכם מכר דירה יד שניה- דירה שרשומה בחברה המשכנת
בשיעור זה נעסוק במקה בו דירה רשומה בחברה המשכנת. נלמד את הדגשים בעסקה שכיחה מסוג זה. נעבור על דוגמת הסכם תוך התעכבות על הסעיפים הרלוונטים שבו.
מרצה: עו”ד שי עינת, רו”ח.
חלק ב- הסכם מכר דירה יד שניה – דירה שרשומה ברשות מקרקעי ישראל
בשיעור זה נעסוק במקרה בו דירה רשומה בטאבו במסגרת חכירה מהוונת אל מול רשות מקרקעי ישראל (רמ”י). בשיעור זה יוצג הסכם ונעבור על המסמכים והסעיפים הרלוונטים להסכם מסוג זה.
מרצה: עו”ד שי עינת, רו”ח.
שיעור 4
כתב התחייבות לרישום משכנתא
במרבית עסקאות רכישת דירה מסתייע הרוכש במשכנתא. עורכי הדין נדרשים להתמודד עם “כתב התחייבות לרישום משכנתא” אשר נשלח על ידי הקונה, או עם דרישה לרישום משכנתא על בעלות המוכר במקרה של בנק מסחרי. למסמך זה חשיבות רבה ורבים נוטים להקל בו ראש. בשיעור זה ננתח את התיקונים והשינויים הנדרשים במסמכים השונים הנוגעים לכתב התחייבות לרישום משכנתא, בשיעור יוצגו כתבי התחייבות של הבנקים השונים תוך ניתוח שינויים בהם.
מרצה: עו”ד חוה אפשטיין
שיעור 5+6
ארגז הכלים המלא להיבטי מס שבח
ומס רכישה בדירת מגורים
מרבית הרשלנויות המקצועיות של עורכי דין העוסקים במכירת דירת מגורים מקורה בסוגית המס הנוגעת למכירה ו/או רכישת דירה. בשיעורים אלו נסקור את הבדיקות שיש לבצע מול הלקוח ביחס לסוגית המס, תוך לימוד אופן הבדיקה אם המוכר זכאי לפטור מוחלט או פטור לינארי מוטב. מנגד נלמד את עקרונות מס הרכישה ברכישת דירת מגורים ראשונה/שניה ועוד. נלמד את אופן הדיווח המקוון למשרד מיסוי מקרקעין. לאור חשיבות הנושא ומורכבותו נקדיש לכך שני שיעורים שלמים.
מרצה – עו”ד שי עינת, רו”ח.
שיעור 7+8
ייצוג רכישת דירה מקבלן
בשיעורים אלו נסקור הסכם רכישת דירה יד ראשונה “צעד אחר צעד”, לרבות נספחיו תוך התייחסות מפורטת לסעיפים השונים. קודם לסקירת ההסכם תיערך הקדמה ובה סקירה של החוקים הרלוונטיים וביניהם: חוק המכר (דירות), חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות).
מרצה – עו”ד ארז ללצ’וק שותף במשרד ח.נועם ושות’.
שאלות ותשובות
למי מיועדת ההשתלמות?
עורכי דין חסרי נסיון בעריכת הסכמי מכר ורכישה של דירות מגורים.
הצפייה בשיעורים פתוחה לשנה מיום הרכישה!
מה העלות?
3,510 ₪ בלבד
(כולל מע”מ)
לעורכי דין צעירים
שמספרם מעל 87,000
רק 3,000 ₪ !
(כולל מע”מ)
מי יסייע לי?
בכל שאלה מקצועית,
עו”ד ורו”ח שי עינת,
אשר מוביל את ההשתלמות,
לרשותך – בשיחת טלפון או במייל.
בתיאום מראש
האם אקבל תעודה?
לאחר שתצפה/י בכל תכני הוידאו ואנו נוודא זאת, תמסר לך תעודה מהודרת של בוגר ההשתלמות.
תעודה מהודרת לבוגרי ההשתלמות
diploma
בוגרים מספרים
"שי עינת, איש בחסד עליון
מסביר את החומר בצורה רהוטה וברורה.
כבר בעסקה הראשונה אתה מחזיר את ההוצאה."
כבר בעסקה הראשונה אתה מחזיר את ההוצאה."
"קורסים מקצועיים מעולים. מומלץ בחום!"
"הכשרות מעולות, ברורות וחומר מלווה יעיל ואיכותי."
"קורס מצוין ופרקטי מאוד.
מועבר בצורה מעולה.
עו"ד שי עינת אחד המרצים הטובים שזכיתי להכיר.
הקלטות הוידאו מסייעות מאוד במקרה של היעדרות, ולא נופלות באיכותן מהרצאה פרונטלית. "
"נהניתי מאוד מחווית הלימוד בקורס הדיגיטלי ומכך שיכולתי לראות את ההרצאות שוב ושוב במידה ורציתי לחזק נושא מסוים. תודה רבה על הליווי הצמוד ועל הקורס המקצועי. אין ספק שאמליץ לחבריי להצטרף למשפחת פרקטיקה."
"הקורס פרקטי מאוד, תוך נתינת דגש במקומות שמצריכים ערנות, המון טיפים והשטח וסדר."
"במסגרת התמחותי במשרד העוסק בתחום המקרקעין נחשפתי להמון עסקאות אבל עדיין חיפשתי מישהו שיוכל לחבר לי את הפאזל ולגרום לי להיות מקצועי יותר. בחרתי לקחת את הקורס הדיגיטלי של הסכמי מכר של דירות הרשומות בפנקס הבתים המשותפים ובמהלך הקורס למדתי את כל התהליך החל משיחת הטלפון עם הלקוח ועד רישום הזכויות בטאבו. אני חייב להודות שהקורס הדיגיטלי תרם לי המון ושיפר את המקצועיות שלי."
" הקורס פרש לי תמונה רחבה על כל ההיבטים של תחום העסקאות לקנייה ומכירה של דירות. הקורס פרקטי במיוחד לעו"ד שלא מגיעים מהתחום.
"אני ממליצה שלפני שמתחילים להתעסק בתחום כדאי לבוא להשתלמות על-מנת לקבל כלים, טיפים וכלי עבודה מסודרים שעוזרים ומביאים להצלחה.
ממליצה בחום על הקורס"
"ההדרכה בהשתלמות הייתה יוצאת מהכלל. הקורס מלווה בנבחרת מקצועית של מומחים מתחום המקרקעין.
הקורס כולל חוברות לימוד והרצאות בנושאים מגוונים . קורס מקיף בליווי כל הטפסים תוך הקניית יידע יישומי ופרקטי לכל הפעולות שצריך לדעת כדי
לייצג, לטפל מא' עד ת' ולייצג באופן עצמאי תיקי עסקאות בתחום דיני המקרקעין. יצאתי עם ארגז כלים רציני מהקורס שאני כבר התחלתי ביישום שלו".
"הכשרות מעולות, ברורות וחומר מלווה יעיל ואיכותי"
"השתלמות סופר פרקטית. מאוד תרמה לי. התכנים בקורס הועברו בצורה מאוד מקצועית, מקיפה ועניינית ויחד עם זאת באווירה "קלילה" ונינוחה.
תשומת לב מיוחדת ניתנת לשאלות מקהל המשתתפים , אשר זוכות למענה מקיף ברובן המוחלט".
"במהלך ההשתלמות למדתי לערוך את הסכמי המכר השונים לרכישת דירת מגורים
וכבר עם תום התכנית, ערכתי את הסכם המכר הראשון שלי כעו"ד עצמאי, בביטחון ובהצלחה רבה."
"במהלך ינואר 2021 עברתי השתלמות בהיבטים פרקטיים בתחום ייפוי כוח מתמשך. ההשתלמות הועברה באמצעות הרצאות מצולמות וחומרי עזר שהונפקו ע"י מכונכם.
אבקש לציין את התרומה הרבה של ההשתלמות המאפשרת למוסמכים לערוך ייפוי כוח מתמשך, להתנסות וירטואלית בדרך מילוי טפסי ייפוי הכוח, להבין תקלות שיש להימנע מהן, לעמוד על חשיבות ההנחיות המקדימות והיבטים שיש לתת עליהם את הדעת."
אבקש לציין את התרומה הרבה של ההשתלמות המאפשרת למוסמכים לערוך ייפוי כוח מתמשך, להתנסות וירטואלית בדרך מילוי טפסי ייפוי הכוח, להבין תקלות שיש להימנע מהן, לעמוד על חשיבות ההנחיות המקדימות והיבטים שיש לתת עליהם את הדעת."
" ההשתלמות מאוד מעמיקה ויורדת לפרטי פרטים.
בהחלט תרמה לי הרבה ידע פרקטי, משמעותי ונחוץ.
תודה על הליווי והאפשרות למענה על שאלות וסוגיות ייחודיות המתעוררות לאחר ההשתלמות. "
הקודם
הבא
נבחרת המרצים שלנו
Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /home/practikadigitalc/public_html/wp-content/plugins/elementor/includes/base/widget-base.php on line 223
Warning: Undefined array key -1 in /home/practikadigitalc/public_html/wp-content/plugins/elementor/includes/base/controls-stack.php on line 695
הקודם
הבא
לאחר הרכישה ישלחו אלייך מספר מיילים אוטומטיים, ביניהם – אישור הצטרפות, חשבונית מס ופרטי התחברות לקורס (שם משתמש וססמא).
יש לבדוק גם בדואר זבל (“ספאם”).
לצפייה בקורס יש להיכנס לאתר וללחוץ על כפתור “התחברות תלמידים” שנמצא למעלה בצידו השמאלי של האתר.
לאחר מכן תיפתח לך ההשתלמות שרכשת.
כמה זה עולה לי?
לעורכי דין צעירים שמספרם מעל 87,000 (ברישום טלפוני 037711777)
3,000 ₪ כולל מע"מ בלבד
מחיר רגיל 3,510 כולל מע"מ
(עד 10 תשלומים)
קורסים דיגיטליים נוספים
